HSG Hochbau- und Sanierungsgesellschaft mbH: Altbausanierung, Betoninstandsetzung, Generalunternehmer, Putz- und Stuckarbeiten

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	Innerhalb von nur 6 Monaten Bauzeit wurden 5 Mio Euro auf einer Fläche von 2.400qm Geschossfläche verbaut. Der durchschnittliche Personaleinsatz lag bei 87 Mann. Die Arbeiten wurden durch die weitere vollständige Nutzung des Dachgeschosses sowie Teilen der restlichen Etagen stark eingeschränkt. Dennoch wurden 80% der Bestandsdecken des Gebäudes im Pilgerschrittverfahren ausgetauscht.

Südbad - Valleystrasse 37, 2008
Im Rahmen einer Techniksanierung wurde das Bad um ein Erlebnis-Aussenbecken sowie ein Kinderbecken erweitert. Das Gebäude wurde hierzu über zwei Etagen verlängert und ein Frischluftbereich für die Sauna geschaffen. Zudem wurde die Sprunggrube des Hauptbeckens aufgefüllt und ein Edelstahlbecken eingesetzt.

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Das neue Wellnessbecken im Aussenbereich mit Strömungskanal und Sprudeltopf wurde als Edelstahl- becken ausgeführt. Ein neues Stahlbetondach auf wenigen Stützen ermöglicht eine große Fassadenöffnung mit viel Lichteinfall auf das neue Kinderplanschbecken und das ebenso mit einem Edelstahlbecken ausgekleidete Lehrschwimmbecken.

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Durch die Beckenauffüllung wurde das Wasservolumen stark reduziert, was zu erheblichen Einsparungen beim Betrieb führt. In die Fassade wurden drei Elemente integriert die sich an warmen Tagen im Boden versenken lassen.

Thalkirchnerstrasse 54, 2008
Das Alte Arbeitsamt in der Thalkirchner Strasse wurde umgenutzt und zu Luxuswohungen umgebaut. Unsere Hauptaufgabe war die Errichtung einer Tiefgarage unter dem bestehenden Gebäude bzw. die Erweiterung der Tiefgarage. Hierzu waren umfangreiche statische Eingriffe in das Gebäude notwendig.

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Im ersten Arbeitsschritt wurde entlang der Ostfassade mittels Kleinbohrpfählen eine neue Gründung für Einzelstützen erstellt. Anschließend wurden die neuen Einzelstützen in die bestehende Außenwand eingefügt. Nach dem Einbau von Hilfsstützen im Pilgerschrittverfahren konnte ein neuer Unterzug die Abfangung der Aussenfassade abschließen. Durch die Errichtung neuer Aussenwände und der TG-Decke sind die zusätzlichen Stellplätze entstanden.

Villa am Starnberger See, 2007
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde nachträglich unterkellert sowie ein Nebengebäude auf dem Grundstück errichtet. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten Substanz gelegt. Projektdetails

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	Das denkmalgeschützte Gebäude wurde nachträglich unterkellert sowie ein Nebengebäude auf dem Grundstück errichtet. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten Substanz gelegt.

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	Das nicht ausgebaute flach geneigte Dach wurde unter einem Wetterschutzdach abgebrochen und durch ein modernes Tonnendach ersetzt.

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	Alle Wohnungen wurden an die zentrale Warmwasserversorgung und Heizung angebunden. In diesem Zuge wurden zudem die Mehrzahl der Bäder vollständig saniert. Die Ausführungszeit betrug dabei für alle Gewerke nur 4 Monate.

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	Das Gebäude wurde nahezu vollständig entkernt und hat mit seinem zweistöckigen unterkellerten modernen Anbau die Wohnfläche für seine Nutzer fast verdoppelt.

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	Die stark geschädigten Balkonböden wurden neu abgedichtet und beschichtet. Die Schäden an den Untersichten wurden fachgerecht instandgesetzt.

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	Durch den Totalabbruch des Treppenhauses und tragender Wände durch das gesamte Gebäude bis in den Keller wurde es möglich einen Aufzug in die Mitte des Treppenhauses einzubauen. Um diesen Aufzug herum entwickelt sich nun die neue Treppe.

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	Der nach außen nicht sichtbare Lichthof wurde über alle Geschosse geschlossen und das Gebäude aufgestockt.

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	Zudem hat das Gebäude auf der Hofseite eine Tiefgarage erhalten und wurde in westlicher Richtung erweitert. Das Dachgeschoss wurde nach Komplettabbruch in Wohnraum umgewandelt.

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	Der gesamte Putz des Gebäudes wurde abgeschlagen und statische Mängel am Gebäude behoben. Durch das Aufbringen von Gesimsbändern, Lisenen und Faschen nach historischem Vorbild wurde das Gebäude wieder zu einem Schmuckstück der Münchner Innenstadt.

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	Im Innenhofbereich wurden die Wohnungen durch den Anbau von Balkonanlagen erweitert.

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	Das Gebäude wurde um ein Stockwerk erhöht und erhielt in jedem Treppenhaus einen Aufzug durch das Gebäude.

	zurück Die Arbeiten fanden während des laufenden Bürobetriebes statt. Die StB-Decke zwischen EG und UG wurde zum Teil abgebrochen um die 30m breite neue Stahlbetontreppe einfügen zu können. Zeitgleich wurde der Innenhof teilunterkellert um neue Verbindungsgänge zwischen den Gebäudeteilen herzustellen.

	zurück Das Dach wurde abgebrochen und nach statischer Ertüchtigung der Decke über 1. OG mit einem Stahlbau mit umlaufender Dachterrasse aufgestockt.

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	Dabei wurden sämtliche Putzflächen und Stuckelemente nach historischem Vorbild wieder hergestellt.

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	Der schmucklose Flachdachbau wurde vollständig entkernt und durch ein zusätzliches Geschoss mit Satteldach aufgestockt. Danach wurde ein Wärmedämmverbundsystem mit vielen Stuckelementen aufgebracht.

Kaufinger Strasse 24, 2000
Das Gebäude, das über viele Jahre das Traditionsgeschäft Mühlhäuser beherbergte, wurde ohne die Möglichkeit des Einsatzes eines Krans über 5 Etagen vollständig entkernt und neu erschlossen. Projektdetails

Mülhauser Strasse 10, 2002/2003
Dieses Appartementhaus wurde im vollständig bewohnten Zustand durch ein neues Dachgeschoss mit zweigeschossigen Appartements erweitert. Projektdetails

Schleissheimer Strasse 200-210
In dieser Blockbebauung wurde im bewohnten Zustand bei 200 Mietern eine Steigstrang- und Badsanierung durchgeführt. Projektdetails

Sonnenblumenstrasse 20, 2004
Durch den Abbruch von störenden Bauwerksergänzungen der letzten Jahrzehnte hat dieses Baudenkmal wieder seine Eigenständigkeit erreicht. Projektdetails

Stemplinger Anger 7-17, 2005/2006
An diesem Betonbau wurde eine vollständige Betoninstandsetzung ausgeführt. Zur Verbesserung der Energiebilanz wurde ein Wärmedämmverbundsystem auf das gesamte Gebäude aufgebracht. Projektdetails

Wiener Platz 2, 2001
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde unter dem Schutz eines Wetterschutzdaches generalsaniert. Das Dachgeschoss wurde bis auf die denkmalgeschützte Tragkonstruktion abgebrochen und mit Wohnungen ausgebaut. Projektdetails

Weinstrasse 7, 2005
Dieses Geschäftshaus hat durch eine Generalsanierung sein Gesicht und die Grundrisse grundlegend verändert. Die gesamte Gebäudeerschließung wurde abgebrochen und durch ein zentrales außen liegendes Treppenhaus. Projektdetails

Veterinärstrasse 2+4, 2004/2005
Dieses Gebäude wurde im bewohnten Zustand grundlegend saniert. Es wurde ein Aufzug vom KG bis ins neu aufgestockte DG durch die Wohnungen geführt. Projektdetails

Neuturmstrasse 10, 2002
Die völlig schmucklose und als Flickwerk erscheinende Fassade dieses Gebäudes wurde aufwendig nach historischem Vorbild wiederhergestellt und erhielt dafür den Fassadenpreis 2005 der Stadt München. Projektdetails

Liebigstrasse 7+9, 2005/2006
Das seit vielen Jahren unbewohnte, denkmalgeschützte Anwesen wurde grundlegend saniert. Die Grundrisse der Wohnungen wurden den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst und durch den Einbau einer Aufzugsanlage aufgewertet. Projektdetails

St. Blasienstrasse 2+6, 2004/2005
Die stark geschädigten Balkonbauteile dieses Gebäudes wurden instand gesetzt und das Gebäude mit einer Hülle aus einem Wärmedämmverbundsystem auf einen aktuellen technischen Stand gebracht.

Wienerplatz 7-9, 2005
Diese für das Gesamtbild des Wiener Platzes bestimmende Fassade wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt wiederhergestellt. Projektdetails

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	Im Erdgeschoss wurde der Rustika vollständig erneuert, der Stuck mit seinen Gesimsen und Verzierungen wurde überarbeitet und nach altem Vorbild wiederhergestellt.

Prager Strasse 18-28, 2003/2004
Bei dieser Großmodernisierung im Bereich des sozialen Wohnungsbaus wurden die Grundrisse der Wohnungen den heutigen Bedürfnissen angepasst. Projektdetails

Briennerstr. 40, 2006
Der unauffällige Haupteingang dieses Gebäudes wurde in eine Seitenstrasse verlegt. Hierfür wurde die Stahlbeton-Fassade auf einer Breite von 30m komplett herausgeschnitten und über 300m2 StB-Decken abgebrochen. Projektdetails

Villa Karlsfeld, 2001/2002
Der klassizistische Altbau wurde vollständig entkernt und das Haupttreppenhaus aufgelöst. In diesem Bereich ist ein neues Treppenhaus mit integriertem Aufzug entstanden. Projektdetails

Meisterschule für Mode, Rossmarkt 15, 2003
Im Zuge statischer und Brandschutzmassnahmen mussten große Teile der geputzten Gewölbe abgebrochen und erneuert werden. Projektdetails

Pienzenauer Strasse 121, 1999
Dieses Gebäude ist ein Beispiel dafür, dass auch bei der Ausführung von Wärmedämmverbundsystemen nicht auf Stuckelemente verzichtet werden muss. Projektdetails

Elsenheimerstrasse 61-65, 1997/1998
Das Geschäftshaus mit umlaufenden Laubengängen wurde durch eine umfangreiche Betoninstandsetzung wieder in einen einwandfreien Bauzustand versetzt. Der Eingangsbereich wurde aufgelöst und in einem neuen Flachdach-Anbau mit über 400m2 neu gestaltet.